Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Юни 2025 Обновено: 2 Юни 2025
Продажба193 382 €1 401 €/м²
Очакван наем789 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
138 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска858 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 401 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, на улица Рая. Намира се на шести етаж от седем в нова тухлена сграда от 2028 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални и тераса с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през целия ден. Вътрешното пространство е функционално и позволява удобно обитаване за семейство.

Сградата е изградена с висококачествени материали като тухла Wienerberger, 7-камерна дограма с троен стъклопакет и изолация с каменна вата, което гарантира добра топло- и шумоизолация. Има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, в близост до парк, училища, болници и магазини, което улеснява ежедневието. Районът е добре развит и предлага разнообразни удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и енергийна ефективност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 858 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 487 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района