−10% под пазара
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
290 000 € 1 394 €/м²
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 786 €/мес наем · доплащаш ~ 501 €/мес
Продажба196 063 €1 474 €/м²
Очакван наем786 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота)
Площ
133 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота) — 1 474 €/м² срещу 1 546 €/м².
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален апартамент в развиващ се район на Пловдив.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 870 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 90% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- тераса
- ново строителство
- асансьор
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- дневна
- спалня
- спалня
- баня
- баня
- тераса
Удобства
- В строеж
- Асансьор
- Контрол на достъпа
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−47% под пазара
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
112 900 € 824 €/м²
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
На пазарно ниво
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
149 200 € 1 477 €/м²
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 786 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
−37% под пазара
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
155 000 € 974 €/м²
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 786 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
+30% над пазара
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
151 979 € 2 026 €/м²
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 122 €/мес
+16% над пазара
медиана 1 598 €/м² за сравними имоти
321 900 € 1 850 €/м²
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 569 €/мес
+22% над пазара
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
129 525 € 1 904 €/м²
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 23 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
100 604 € 1 547 €/м²
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.