Продажба

Тристаен апартамент с покривна тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба212 057 €1 594 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота)

Площ
133 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 6 650 €
  1. 218 707 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 212 057 €▼ 6 650 € (3%) 1 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота) — 1 594 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е на трети етаж в сграда от 2028 година, построена с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани и покривна тераса от 28 кв.м. Входното антре осигурява удобен достъп до всички помещения.

Сградата е с качествена изолация и алуминиева дограма с троен стъклопакет, оборудвана с асансьор и топла връзка към подземен паркинг. Общите части са поддържани и включват видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие в затворен комплекс с богато озеленяване, алеи и детски кът, като същевременно е в градска среда.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, комбинирайки функционалност и комфорт в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 941 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 650 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • асансъор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района