Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба202 687 €1 523 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
133 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска899 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 523 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, с площ от 133 кв.м. и разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределение: входно антре, просторна всекидневна с излаз на тераса, две спални (една с излаз на тераса) и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли Виненбергер и алуминиева дограма с троен стъклопакет, което гарантира добра топло- и шумоизолация. Наличен е асансьор и вентилируема фасада за енергийна ефективност.

Кварталът предлага зелени площи, паркове и добре развита инфраструктура, близост до Гребната база и река Марица, което допринася за удобен градски живот с възможности за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременно жилище с добри условия за живот и достъп до градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 899 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района