ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с 130 кв.м. в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба215 900 €1 660 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Разполага с 130 кв.м. площ и се намира на 7-ми етаж от 9 в тухлена сграда от 2027 година. Разпределението включва просторна всекидневна от 40 кв.м., две спални по 14 кв.м., два санитарни възела, коридор и килер. Жилището е с изложение юг/югозапад, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е с енергийно ефективна фасада и висок клас алуминиева дограма ETEM с прекъснат термомост. Локацията предлага спокойна зелена среда с над 6000 кв.м. озеленени площи, близост до Гребна база, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / югозападно изложение
ново строителство
зелени площи около комплекса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.