Продажба

Тристаен апартамент 130 кв.м. в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба198 400 €1 526 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
130 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска880 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 526 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, разположен в малка бутикова сграда с четири етажа.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с излаз на тераса, две спални, като едната е със собствен санитарен възел, и още една баня с тоалетна.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли Виненбергер, има вентилируема фасада и алуминиева дограма с троен стъклопакет, което осигурява добра топло- и шумоизолация.

Локацията е близо до Гребната база и зелени площи, с удобна инфраструктура и достъп до магазини и училища.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в добре устроена градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 880 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна 34кв.м.
  • спалня 19,55кв.
  • втора спалня 15кв.
  • баня
  • тоалетна
  • втора баня
  • тоалетна

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района