Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в затворен комплекс в Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба157 812 €1 242 €/м²

Очакван наем704 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска700 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем704 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 127 кв.м, разположен в нова сграда в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Имотът е на 8-ми етаж от 9 с асансьор и паркомясто в комплекса.
Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за семейно ползване, с акцент върху удобството и функционалността. Има достъп до общи зелени площи и детски площадки.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2028 г., с висок клас материали като немски клинкер и троен стъклопакет за шумоизолация и енергийна ефективност. Комплексът е с контролиран достъп и охрана.
Локацията е близо до Гребната база (700 м), супермаркет, детска градина и автобусни спирки, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и природата.
Имотът е подходящ за хора, които търсят съвременен и сигурен дом в затворена среда с балансирана локация между град и природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
паркомясто
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.