Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба176 900 €1 450 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота)

Площ
122 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.1% · 6 901 €
  1. 169 999 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 176 900 €▲ 6 901 € (4.1%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 546 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до новия магазин Лидъл. Разполага с просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и две тераси. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява персонализирано обзавеждане. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлени стени и наличен асансьор, разположен на втори етаж от шест. Локацията е тиха и спокойна, в близост до Гребна база, детски градини, училища и удобен градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за закупуване на подземен гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е повишена с 6 901 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 36кв
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района