Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба169 666 €1 413 €/м²

Очакван наем704 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем704 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 2.9% · 4 814 €

164 852 €5 Януари 2026Първоначална цена
164 852 €▲ 0 € (0%) 27 Февруари 2026Повишение на цената
166 055 €▲ 1 203 € (0.7%) 5 Март 2026Повишение на цената
166 055 €▲ 0 € (0%) 5 Март 2026Повишение на цената
169 666 €▲ 3 611 € (2.2%) 10 Юни 2026Повишение на цената
169 666 €▲ 0 € (0%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Модерен жилищен комплекс в кв. 'Христо Смирненски' нов стандарт за градски живот.

Представяме тристаен апартамент в иновативен и мащабен жилищен проект, разположен в един от най-предпочитаните и бързо развиващи се райони на Пловдив кв. 'Христо Смирненски'. Локацията гарантира отлична свързаност на пешеходно разстояние от Гребната база, Mall Plovdiv, големи болнични заведения, училища, детски градини и спирки на градския транспорт. В същото време предлага тишина, сигурност и усещане за отделен, спокоен свят в рамките на града.

В момента е в процес на предварителни продажби. Старт на строителството - март 2026 г., а Акт 16 е предвиден до 36 месеца след старта.

БЕЗ КОМИСИОНА.

Комплексът съчетава изискан дизайн, високо качество на изпълнение и функционалност, отговаряща на съвременните нужди на модерния градски човек.

Проектиран с мисъл за пълноценен начин на живот, той предлага разнообразие от апартаменти от практични едностайни до просторни многостайни жилища, с възможност за обединяване. Всички жилища са с отлично разпределение, изобилие от светлина и впечатляващи гледки към зеленина, градски пейзаж и дори Гребната база след 5-и етаж.

Жилището с обща площ от 120,33 кв.м е разположено на 2-ри етаж от 10.

Имотите се предават в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка.

Комплексът разполага с над 6000 кв.м озеленени площи, проектирани като парк с алеи, детски площадки и зони за отдих, които създават усещане за пространство, свобода и спокойствие. Паркирането е изцяло осигурено чрез надземни и подземни паркоместа и гаражи.

Съществено предимство е наличието на ритейл зона в рамките на комплекса, в която се подбират внимателно наематели и търговски обекти. В момента се сключват договори с подбрани брандове и доставчици на услуги целта е да се осигурят всички ключови удобства на едно място: хранителен магазин, фитнес, аптека, ресторант, дентален център и ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: PLV-137082
Тел: 0887 244 945, 032 333 978
Отговорен брокер:Мариана Стефанова
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.