Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба316 500 €2 682 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~134 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
118 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 618 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.9% · 28 502 €
  1. 287 998 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 316 500 €▲ 28 502 € (9.9%) 11 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 134 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 2 682 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от комплекс Пловдив Сити Парк.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски кът и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и панорамна покривна тераса с площ 25 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и термо-помпена система за подово отопление и охлаждане.

Локацията е в близост до мол Пловдив и предлага гледка към Младежки хълм и паметника Альоша, в урбанизиран район с удобен достъп и паркоместа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в централна градска среда с допълнителни удобства като гараж и избено помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 404 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 28 502 € (9.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • термо-помпена система
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района