медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 595 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~134 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 618 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 134 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 2 682 €/м² срещу 1 546 €/м².
Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от комплекс Пловдив Сити Парк.
Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски кът и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и панорамна покривна тераса с площ 25 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и термо-помпена система за подово отопление и охлаждане.
Локацията е в близост до мол Пловдив и предлага гледка към Младежки хълм и паметника Альоша, в урбанизиран район с удобен достъп и паркоместа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в централна градска среда с допълнителни удобства като гараж и избено помещение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 404 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 56% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 28 502 € (9.9%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 595 €/мес
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 786 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 786 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 122 €/мес
медиана 1 598 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 865 €/мес наем · доплащаш ~ 563 €/мес
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 23 €/мес
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.