ПродажбаНа пазарно ниво

Светъл двустаен апартамент с отделна кухня в Илинден, София

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба168 000 €1 486 €/м²
Очакван наем702 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 59 кв.м, разположен в квартал Илинден, София. Намира се на ул. Найчо Цанов, близо до бул. Вардар и бул. Александър Стамболийски, което осигурява удобна комуникация.

Апартаментът е на 9-ти етаж от 11 с асансьор и включва входно антре с коридор и гардероби, южна дневна с тераса, спалня, отделна кухня с усвоена тераса, както и баня с тоалетна. Изложението е юг-запад, което допринася за добрата осветеност.

Сградата е с енергийно ефективно строителство (EPC), а отоплението е на ТЕЦ, което е удобство за зимния сезон. Състоянието на имота е добро, без необходимост от основен ремонт.

Локацията е комуникативна с близост до спирки на градски транспорт и метростанция на около 5-6 минути пеша. В района има училища, детски градини, супермаркети като Лидъл, Фантастико и Т-Маркет, както и зелени площи като Западен парк на кратко разстояние.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
  • южно-западно изложение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района