Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с голям вътрешен двор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба182 440 €1 614 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
113 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска809 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.9% · 3 400 €
  1. 179 040 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 176 770 €▼ 2 270 € (1.3%) 25 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 182 440 €▲ 5 670 € (3.2%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 614 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2028 г.

Разпределението включва преддверие, две спални, дневна с кухня и трапезария, две бани с тоалетна, килер и тераса. Общата площ е 113 кв.м., а към имота има и избено помещение.

Сградата е монолитна, с външна топлоизолация и вентилируема фасада. Използвани са качествени материали като алуминиева дограма и керамични тухли Wienerberger. Предвидени са асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е удобна, близо до магазини Lidl и Т-маркет, училища и детски градини. Вътрешният двор от 6000 кв.м. предлага зелени площи и детски площадки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и спокойна среда с добри удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 809 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 400 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • вътрешен двор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района