Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба215 900 €1 927 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
112 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 927 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до магазин Лекси.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена с акт 16 и разполага с асансьор; апартаментът е ремонтиран с ламиниран паркет и теракот.

Локацията е спокойна, с близост до детски градини, училища, магазини и удобен градски транспорт.

Подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 958 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района