Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба201 600 €1 800 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота)

Площ
112 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска894 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16% · 27 876 €
  1. 173 724 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 201 600 €▲ 27 876 € (16%) 24 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова сграда.
Разпределението включва две спални, всекидневна с кухненска част, тераса, мокро помещение и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, подземен паркинг и интернет, като използва качествени материали и съвременни технологии.
Кварталът предлага добра инфраструктура с бърз достъп до центъра, училища, детски градини и търговски обекти, подходящ за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с удобства в предпочитан район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 894 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 27 876 € (16%).

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухненска част
  • тераса
  • мокро помещение
  • баня с тоалетна
  • изба

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района