Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба159 090 €1 500 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска706 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 90 €
  1. 159 180 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 159 090 €▼ 90 € (0.1%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 546 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, в новостроящ се комплекс близо до Гребната база. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални, тераса, две бани с тоалетна и складово помещение. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и възможност за паркомясто в подземен гараж. Комплексът е нискоетажен с четири етажа и предлага видео наблюдение и контрол на достъпа. Локацията е в близост до зелени площи и спортни съоръжения, което осигурява удобства за активен начин на живот. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с добър достъп до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 706 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е намаляла с 90 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/юг изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • баня
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района