Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба145 075 €1 394 €/м²
Очакван наем786 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
104 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска644 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 2.2% · 3 131 €
  1. 141 944 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 145 075 €▲ 3 131 € (2.2%) 10 Юни 2026Повишение на цената
  3. 141 944 €▼ 3 131 € (2.2%) 10 Юни 2026Намаление на цената
  4. 145 075 €▲ 3 131 € (2.2%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 394 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, част от нов жилищен комплекс с предстоящо завършване през 2028 г.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от около 104 кв.м, разположени на първи етаж в осеметажна сграда.

Строителството е тухлено с външна топлоизолация и алуминиева дограма, осигуряваща енергийна ефективност и шумоизолация. Имотът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Комплексът предлага контрол на достъпа, асансьор и паркинг възможности, а локацията осигурява удобен достъп до градска инфраструктура като магазини, училища и транспорт.

Подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с баланс между удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 644 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е повишена с 3 131 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района