Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба153 150 €1 501 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота) — 1 501 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ 102 кв.м. в квартал Христо Смирненски в Пловдив, близо до Гребна база.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, тераса и мазе, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в нова сграда от 2027 г., построена с тухлени материали, с наличен асансьор и възможност за паркинг. Има изградена инфраструктура и достъп до интернет.

Локацията е комуникативна с близост до спирки на градски транспорт, магазини, аптеки и учебни заведения, както и панорамна гледка към Родопите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • втора тоалетна
  • тераса
  • мазе
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района