Продажба

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски, с асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 6 Октомври 2025
Продажба158 000 €1 549 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота) — 1 549 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 102 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът се намира на четвърти етаж от шестетажна сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва качествени материали като топлоизолация Baumit и PVC дограма с четирисезонен стъклопакет. Налични са асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркиране.

Локацията е удобна, близо до спирка на градски транспорт, магазини, детски градини и Математическата гимназия, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален жилищен вариант в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района