Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с панорамна тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба131 900 €1 293 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска585 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и панорамна тераса.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор, висок клас алуминиева дограма и троен стъклопакет.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, ресторанти, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за довършителни работи според нуждите на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.