Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба164 000 €1 607 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
102 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 607 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разположен е на 5-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2023 г. с асансьор и контролиран достъп.

Имотът включва хол с кухненски бокс, две спални, две тераси, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално разпределение и удобство за семейно ползване.

Сградата е завършена с качествени материали и предлага луксозни общи части, а апартаментът е готов за нанасяне с вече поставени настилки.

Локацията е спокойна и зелена, с лесен достъп до централни части на града и близост до природни зони, подходяща за хора търсещи баланс между градски удобства и тишина.

Имотът е подходящ за семейство, което цени простор и функционалност в съчетание със съвременна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района