Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Центъра на Пловдив, Съдийски

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба289 999 €2 959 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 551 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.4% · 30 000 €
  1. 319 999 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 289 999 €▼ 30 000 € (9.4%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 959 €/м² срещу 2 269 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в предпочитан район на Пловдив – Център, Съдийски. Имотът е разположен на втори етаж в тухлена сграда с общо четири етажа и предлага удобство с наличен гараж, включен в цената. Жилището разполага с просторен хол, кухня с трапезария, две спални и две тераси, както и прилежащи избено и таванско помещение. Сменената дограма и санираната фасада осигуряват добра енергийна ефективност, като липсата на други съвременни подобрения дава възможност за персонализиране на интериора. Локацията е удобна с близост до детски градини, училища, магазини и градски транспорт, което допринася за комфортен градски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (9.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж в цената
  • просторни стаи
  • добра локация
  • санирана сграда
Недостатъци
  • липса на модерни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня с трапезария
  • две спални
  • две тераси
  • избено помещение
  • таванско помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района