Продажба

3-стаен апартамент с гараж в Център, Мараша, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба280 000 €2 916 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
96 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 506 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 916 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Център, район Мараша. Намира се на четвърти етаж от пететажна монолитна сграда.

Разпределението включва хол с всекидневна и голям кухненски бокс (40 кв.м), две спални, коридор, две тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Към имота има две избени помещения и таванско помещение.

Жилището е реновирано с външна изолация, латексова боя по стените, естествен паркет и подменена дограма. Строителството е тухлено.

Локацията е централна в района на Бунарджика, близо до градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с гараж в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж включен
  • реновирано състояние
  • източно/западно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района