Продажба

Тристаен апартамент в Център, Бунарджика с балкони

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба196 000 €2 063 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 063 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Център, Бунарджика, нова сграда от 2025 г. на трети етаж от пет.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, антре, перално помещение и санитарен възел с прозорец; всички стаи имат излаз на балкони.

Сградата е тухлена, изпълнена по европейски стандарти с качествени материали, включително безшумен асансьор и луксозно завършени общи части.

Локацията е тиха и зелена, близо до паркове, детски градини и университети, с лесен достъп до основни булеварди.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в централна и спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 870 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкони към всички стаи
  • безшумен асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • перално помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района