Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба194 500 €2 047 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
95 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 047 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, Център, разположен на бул. Източен с удобен достъп до градски удобства.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и две тераси, от които една е остъклена, както и две спални с излаз на тераса. Има отделна тоалетна и баня с тоалетна, както и входно антре с вграден гардероб.

Сградата е тухлена от 1999 г., апартаментът е на 6-ти етаж от 9 с асансьор, което осигурява добра височина и достъпност. Предлага се напълно обзаведен, като допълнително има избено и таванско помещение за съхранение.

Локацията е комуникативна, близо до училища, магазини и транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и допълнителните складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 863 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • допълнителни складови площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района