Продажба

Тристаен апартамент в Център, Мараша с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба199 000 €2 117 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 117 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Център, Мараша. Намира се в монолитна сграда на 4-ти етаж от общо 4 без асансьор.

Разпределението включва коридор, хол, отделна кухня, две спални, баня и тоалетна, отделна тоалетна, две тераси и избено помещение. Вътрешното разпределение е функционално, като помещенията са отделни и не са преходни.

Сградата е тухлена, без съвременни подобрения в апартамента, което позволява ремонт и адаптация според нуждите на новия собственик. Отоплителната система и други удобства не са посочени.

Локацията е в централната част на Пловдив, близо до УХТ и Областна администрация, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ както за семейно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава градски удобства и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • монолитна сграда
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района