Продажба

Просторен тристаен апартамент с модерна визия в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба187 800 €2 019 €/м²
Очакван наем733 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (491 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска833 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (491 имота) — 2 019 €/м² срещу 2 269 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2028 г. Жилището е с площ от 93 кв.м и разполага с антре, дневна с трапезария и кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и тераса. Строителството е тухлено с използване на Wienerberger поротерм, а дограмата е PVC с троен стъклопакет и четири сезонни стъкла, което осигурява добра топлоизолация. Сградата ще разполага с луксозен електрически асансьор и модерна фасада със стъклени тераси. Локацията е в района Съдийски, близо до зала „Колодрум“, училища и университети, което е удобство за семейства и студенти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 833 €, а очакваният наем за района — 733 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • модерна визия
  • качествено строителство
  • близо до учебни заведения
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • очакван акт 16 през 2028 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с трапезария и кухненски кът
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района