Продажба

3-стаен апартамент с двор в Стария град, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба250 000 €2 747 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
91 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 747 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, Стария град. Разположен е на първи етаж от двуетажна тухлена сграда, построена през 1950 г.

Имотът включва кухня с трапезария, две спални, санитарен възел и пристройка, като разпределението е преходно и изисква ремонт.

Сградата е тухлена, с основни комуникации, но състоянието предполага необходимост от обновяване на интериора и инсталациите.

Намира се в спокойна част на Стария град, с достъп до двор с площ от 210 кв.м., което осигурява възможност за външно пространство и градина.

Подходящ е за хора, търсещи имот с потенциал за адаптация в историческа среда и със собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двор 210 кв.м.
  • тухлено строителство
  • просторно разпределение
Недостатъци
  • преходни стаи
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • бох
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района