Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Военна болница, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба185 000 €2 055 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 055 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м, разположен във втори етаж от шестетажна сграда в Център, район Военна болница, Пловдив.

Разпределението включва две спални по 9,18 кв.м, хол с бокс 27 кв.м, санитарен възел 3,5 кв.м, антре и тераса. Пространствата са ясно разграничени и функционални.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и наличен асансьор. Информацията сочи, че имотът е в процес на изграждане (Акт 14).

Локацията е удобна, с пешеходен достъп до магазини, заведения, транспорт и други услуги в централната част на града.

Имотът е подходящ за живеене с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 9,18кв.м
  • спалня 9,18кв.м
  • хол 27кв.м
  • санитарен възел 3,50кв.м
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района