Продажба−11% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Пловдив с панорамна гледка

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба199 000 €2 211 €/м²
Очакван наем736 € /мес
Площ
90 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.5% · 21 000 €
  1. 220 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 219 000 €▼ 1 000 € (0.5%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  3. 199 000 €▼ 20 000 € (9.1%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 11% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 010 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, близо до ТЦ Гранд и ресторант ''Торо Гранде''.

Разпределението включва хол, отделна кухня, две спални, две големи тераси, както и отделна баня и тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в поддържано състояние, с тухлено строителство, отопление на парно и климатик, готово за нанасяне без необходимост от ремонт.

Локацията е централна, с лесен достъп до търговски и обществени услуги, на пешеходно разстояние от ключови точки в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 21 000 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • панорамна гледка
  • две тераси
  • отопление парно и климатик
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района