Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 29 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба175 000 €2 011 €/м²
Очакван наем737 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (490 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (490 имота) — 2 011 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда. Общата площ е 87 кв.м без включване на терасите.

Разпределението включва коридор, кухня с излаз към тераса, хол с излаз към втора тераса, преходен коридор и две спални, както и отделна баня и тоалетна.

Сградата е построена през 1960 г., без асансьор, като апартаментът се намира на среден етаж. Към имота има и изба с площ 8 кв.м за допълнително съхранение.

Локацията е в централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът предлага функционално разпределение и допълнително пространство чрез двете тераси, подходящ за семейно жилище или инвестиция в градски условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • изба за съхранение
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района