Продажба

3-стаен апартамент в Център, Пловдив с асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Февруари 2025 Обновено: 7 Февруари 2025
Продажба147 000 €1 729 €/м²
Очакван наем734 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 729 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, Център, разположен на 5-ти етаж от 11 в монолитна сграда.

Разпределение: Преходен имот с обща площ от 85 кв.м, предлагащ функционално разпределение на помещенията.

Строителство и удобства: Монолитна конструкция с асансьор и мазе за допълнително съхранение.

Локация: Намира се близо до историческата църква Света Петка и търговски център Гранд, с лесен достъп до паркове и паркинг възможности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и динамика в центъра на града, комбинирани с функционалност и стабилна конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
  • монолитно строителство
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 601 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района