Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба249 950 €3 085 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
81 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 3 085 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент в монолитна тухлена сграда, разположен в центъра на Пловдив.
Жилището включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, както и прилежащи таванска стая и мазе.
Сградата е тухлена, което осигурява добра топлоизолация и здравина, а имотът се предлага обзаведен.
Локацията е комуникативна, с лесен достъп до търговски центрове, училища, детски градини и градската градина на пешеходно разстояние.
Подходящ за живеене или отдаване под наем, с възможност за свободно паркиране зад сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до градска градина
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • тавантска стая
  • мазе

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района