Продажба

Тристаен апартамент в Център, Пловдив с тераса и паркинг

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба232 000 €2 864 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
81 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 864 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, в района на Центъра, близо до Градската градина.

Разпределението включва три непреходни стаи – хол с кухня, спалня, детска стая, коридор, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и избено и таванско помещение.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, а апартаментът е след основен ремонт. Има възможност за паркиране във вътрешния двор на кооперацията.

Локацията е удобна, с близост до училища, МОЛ Марково тепе и главната пешеходна улица на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 029 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркинг във вътрешен двор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • детска

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района