Продажба

Тристаен апартамент в Център на Пловдив с лице към главната улица

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба205 000 €2 562 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 562 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, Център, разположен на втори етаж от двуетажна сграда с лице към главната улица.

Разпределението включва три големи стаи, санитарен възел, склад и входно антре, което позволява гъвкаво използване както за живеене, така и за бизнес.

Сградата е тухлена от 1970 г., а имотът е с подови настилки паркет и теракота, ПВЦ дограма и климатици във всяка стая, което осигурява основни удобства.

Локацията е близо до ключови административни сгради като БНБ и Съд, което прави имота подходящ за инвестиция или офис пространство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в централна градска среда с възможност за освежаване според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ПВЦ дограма
  • климатици във всяка стая
  • централна локация
Недостатъци
  • втори етаж от двуетажна сграда
  • възможност за освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района