Продажба−20% под пазара

3-стаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба143 000 €1 833 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в Център, Пловдив, близо до църквата Св. Петка. Разполага с хол с излаз на тераса, две спални, отделна кухня с остъклена тераса, баня и отделна тоалетна. Жилището е с монолитна тухлена конструкция от 1970 г., на последен етаж (4/4), с подменена ПВЦ дограма и два климатика. Сградата е добре поддържана с контролиран достъп и свободно паркиране около блока. Локацията е удобна за живеене и инвестиция, като предлага спокойствие и лесен достъп до централната част на града. Имотът е подходящ за семейно ползване или отдаване под наем, като изисква освежаване и обзавеждане по личен вкус.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реална квадратура
ПВЦ дограма
контролиран достъп

Недостатъци

последен етаж
нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.