Продажба

3-стаен апартамент в Център, Пловдив с паркинг

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба146 900 €1 958 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
75 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 958 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Централен. Жилището е разположено на тихо и комуникативно място.

Разпределението включва антре, хол, кухня, две спални, баня и тоалетна с перално помещение, което осигурява удобство при ежедневна употреба.

Сградата е панелна конструкция, като няма конкретна информация за годината на строителство и етаж. Има възможност за свободно паркиране пред сградата.

Локацията е удобна с близост до училище, автобусни спирки и търговски обекти, което улеснява достъпа до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централната част на града с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • тихо място
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на информация за етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района