Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба207 000 €2 760 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 760 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, близо до Стадион Христо Ботев. Жилището е с площ от 75 кв.м. и се намира на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и тераса. Пространството е функционално и позволява удобно обитаване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена конструкция, без данни за годината на строителство. Апартаментът разполага с паркомясто и е обзаведен, което улеснява нанасянето.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и комуникации, като същевременно е разположен в по-тих район близо до центъра.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и спокойствие, с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 918 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
  • близо до център
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района