Продажба

3-стаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба183 599 €2 868 €/м²
Очакван наем733 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (491 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска815 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.7% · 5 101 €
  1. 188 700 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 204 000 €▲ 15 300 € (8.1%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  3. 183 599 €▼ 20 401 € (10%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (491 имота) — 2 868 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, Център, подножието на Стария град. Разполага с коридор, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Жилището е в сграда от тухла, построена през 1987 г., на 5-ти етаж от 8 с наличен асансьор. Подовите настилки са гранитогрес и ламиниран паркет, а имотът е обзаведен с висок клас електроуреди. Локацията е удобна, близо до училище "Любен Каравелов" и други градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 815 €, а очакваният наем за района — 733 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 101 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района