Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Пловдив с паркомясто

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба400 000 €2 515 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
159 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 039 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 515 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, Център, разположен на последен етаж в нова жилищна сграда. Имотът заема целия 6-ти етаж, което осигурява повече лично пространство и спокойствие.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и три тераси, с изтокозападно изложение.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, изпълнена с висококачествени материали и разполага с асансьор. В цената е включено и паркомясто.

Локацията е в близост до Главната улица, Пловдивски университет и множество удобства като търговски обекти и транспорт, което осигурява лесен достъп до всички ключови точки на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на Пловдив с удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района