Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба370 000 €2 500 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
148 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 906 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Център, разположен на 5-ти етаж от 6 в сграда с Акт 16.

Разпределението включва хол с кухненски бокс около 50 кв.м., две непреходни спални, едната със собствен санитарен възел, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа, предлага се възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж. Жилището е в нова модерна сграда и е със завършен вид.

Локацията е удобна за живеене с близост до училища, детски градини, търговски вериги, парк и заведения, както и лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • югоизточно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс около 50 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района