Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Центъра на Пловдив с панорамна тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 12 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба350 000 €2 500 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
140 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 817 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, разположен в централната част между тепетата Бунарджика и Младежкия хълм. Имотът е на последен 7-ми етаж в малка жилищна сграда с контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна всекидневна, две спални, две бани и панорамна тераса с барбекю зона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2022 г., с поддържани общи части и включва висок клас уреди и система за видеонаблюдение.

Локацията е централна, с гледка към двата хълма и близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в центъра с допълнителни удобства като паркомясто и тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района