Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Пловдив с панорамна гледка

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба180 360 €1 345 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~123 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
134 м²
Етаж
5 / 14
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска800 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 123 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 345 €/м² срещу 2 269 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, Съдийски, разположен на 5-ти етаж от 14 в нов жилищен комплекс с акт 16.

Разпределение: просторна дневна с кухненски кът и трапезария (46 кв.м.), две големи спални (18 и 13 кв.м.), дрешник, перално помещение, баня с тоалетна, втора тоалетна и две тераси с гледка към тепетата и Родопите.

Сградата е тухлена, с асансьор и предлага подземен и наземен паркинг. Апартаментът е реновиран и разполага с южно и северно изложение.

Локацията е близо до центъра на града, хипермаркети, училища, детски градини и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в градска среда с функционално разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 800 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 46 кв.м
  • спалня 18 кв.м
  • спалня 13 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района