Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба400 000 €3 053 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
131 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 039 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 3 053 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, Център, с площ 131 кв.м. Разполага с две спални, просторен хол с кухненски бокс и две бани. Включва тераса с удобства за отдих и нова тента. Апартаментът е на 5-ти етаж от 6 с наличен асансьор и охрана. Сградата е с луксозно изпълнение и качествено окабеляване. Локацията е удобна, близо до централни градски удобства и транспорт. Подходящ е за спокоен градски живот с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с удобства
  • асансьор
  • охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Лукс
  • Окабеляване

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района