Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна гледка в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 24 Август 2026
Продажба330 000 €2 558 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
129 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 728 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.4% · 19 000 €
  1. 349 000 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 330 000 €▼ 19 000 € (5.4%) 24 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 558 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, предлага 129 кв.м площ. Намира се на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2009 година.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и три малки тераси.

Сградата е тухлена, в добро състояние, с осигурени основни комуникации. Имотът разполага с изба.

Локацията е близо до Мол Марково тепе и централните градски забележителности, което осигурява удобен достъп до магазини, ресторанти и места за отдих.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на местоположението и гледката.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 50% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 19 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • близо до център
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района