Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Каменица 1, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба381 199 €3 025 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~95 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
126 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 691 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 955 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 3 025 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Център, Каменица 1, на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня (31 кв.м), две големи спални (14 и 19 кв.м), две бани с тоалетна и тераса. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване и обзавеждане.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и луксозно изпълнени общи части. Предлага се възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е тиха улица в предпочитан район с добра инфраструктура, близо до търговски център Гранд, училище и детска градина.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в централната градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 691 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • завършване по избор
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня (31кв.м)
  • спалня (14кв.м)
  • спалня (19кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района