Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Мараша, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба316 000 €2 569 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
123 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 666 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 569 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Мараша, град Пловдив. Жилището е с площ от 123 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разнообразно ползване на пространството.

Сградата е ново строителство с поддържани общи части, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект. В цената е включен партерен гараж.

Локацията е удобна, близо до центъра на града, университети, училища и транспортни връзки, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и локация за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 402 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • партерен гараж
  • ново строителство
  • близо до центъра
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района