Продажба

Тристаен апартамент в Център, Пловдив с веранда и асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба395 000 €3 291 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~122 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 017 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 122 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 3 291 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, близо до ВМИ. Жилището е разположено на първи етаж в малка кооперация с три етажа и асансьор.

Разпределението включва голям хол с трапезария и кухненски бокс над 40 кв.м., две спални с площ над 15 кв.м. всяка, две бани и перално помещение. Към всяка спалня има самостоятелна тераса, а към хола - веранда от 10 кв.м.

Сградата е тухлена от 2006 г., с качествени материали като италианска боя и висок клас дограма. Има видео наблюдение и контрол на достъпа. Жилището е завършено до ключ и обзаведено с нови мебели и техника.

Локацията е в тиха улица в центъра на града, близо до парк Младежки хълм, училища, транспорт и търговски обекти.

Подходящ имот за семейно живеене или офис поради функционалното разпределение и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси към спалните
  • асансьор в сградата
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района