Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Пловдив, Джумаята

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 2 Ноември 2025
Продажба370 000 €3 083 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~97 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1940

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 906 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 97 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 3 083 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, близо до Джумаята. Разположен е на втори етаж от триетажна тухлена сграда от 1940 година.

Имотът има функционално разпределение с входен коридор, кухня с трапезария, просторен хол с тераса и три спални, както и баня и тоалетна. Височината на таваните е около три метра, което допринася за усещане за простор.

Сградата е реновирана и поддържана, като конструкцията е тухлена. Няма информация за наличието на асансьор или други удобства.

Локацията е в идеалния център на Пловдив, в близост до основни градски удобства и транспортни връзки. Районът е утвърден и добре развит.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с централно разположение и класическа архитектура с високи тавани.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • централна локация
  • реновирана сграда
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района