Продажба

Тристаен апартамент в Център Пловдив с модерно строителство

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба383 488 €3 195 €/м²
Очакван наем733 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~111 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (491 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 968 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 111 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (491 имота) — 3 195 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент с площ 120 кв.м, разположен в град Пловдив, Център. Жилището се намира на 4-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с отделни стаи и удобна дневна зона.

Сградата е с асансьор и е изградена с качествени материали, предлага подово отопление, троен стъклопакет и електрически ролетни щори за допълнителен комфорт.

Локацията е в централната част на града, близо до Пешеходния мост и основни градски удобства, което осигурява лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и съвременни решения в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 701 €, а очакваният наем за района — 733 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района