Продажба

Тристаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Март 2025 Обновено: 5 Март 2025
Продажба295 000 €2 478 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
119 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 573 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 478 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, квартал Мараша. Намира се на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входен тракт, голям хол с кухненски бокс, две спални по около 17 кв.м., гардеробна, баня с WC, отделно WC и две тераси. Това осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, модерна и поддържана, оборудвана с асансьор и паркомясто. Няма данни за годината на строителство.

Локацията е в централната част на Пловдив, в близост до основни градски удобства и транспортни връзки. Около имота има възможности за паркиране и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с добра локация и удобства в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 576 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входен тракт
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • баня
  • WC
  • WC
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района